Киев потихоньку пустеет и не за счет коренных киевлян, а за счет той массы квартиросъемщиков из пригорода, которым аренда столичной жилплощади больше не по карману. Учитывая, что платежеспособность населения Украины выше не стала, а напротив, продолжает падать, столичные цены на жилье оказываются просто не подъемными.
Это и понятно, ведь дозатор начинки интересен до тех пор, пока в него есть что класть (болг. поговорка). Хотят арендодатели или нет, но, в ближайшее время, с учетом наметившихся тенденций цены на аренду, придется таки снизить. Так считает подавляющее большинство экспертов. Снижение, безусловно, болезненное, но иначе о любых доходах от пустеющей жилплощади речь идти вообще не может.
С другой стороны, многие независимые эксперты признают, что столичные цены на жилье до последнего момента были раздуты неоправданно. Жизнь в столице уже несколько лет как потеряла особый смысл и колорит, как для желающих найти работу, так и для любителей столичной экзотики. Вина тому, с одной стороны - политический беспредел столичных властей, который так или иначе коснулся всех жителей города, а с другой - резкое сокращение рабочих мест, в связи с кризисными явлениями. Вдобавок ко всему, в цену аренды хозяева и не думали включать услуги ЖКХ, которые не переставали периодически подскакивать. Если учесть, что аренда однокомнатной квартиры в столице, по оценкам экспертов год назад в среднем обходилась в 700 у. е., а двухкомнатной, соответственно - в 900 у. е., то позволить себе роскошь дышать киевским воздухом сегодня оказалась непозволительной.
Итак, глазировочная машина гигантского кондитерского цеха под названием киевская аренда заработала с перебоями, притягательность столичных квартир медленно, но уверенно сходит на нет. Сегодня предложение однозначно превышает спрос, цены падают. Значительного падения цен в сегментах 1, 2-х и 3-х - комнатных квартир пока не наблюдается, но тенденция падения сохраняется, а вскоре, как ожидают эксперты, цены на аренду 3 - х и 3 - х комнатных квартир вообще сравняются. Несколько медленнее сокращается цены на аренду жилья премиум и бизнес - класса.
