Госдумой был принят закон, в котором значится, что продляется бесплатная приватизация жилья. Данную инициативу депутаты объясняют тем, что насчет приватизации жилья в прошлом году дали заявки в два раза больше граждан, в сравнении с прошлым годом. При этом не приватизировали вовсе свои квартиры около двадцати пяти процентов россиян. Также оказать влияние мог и тот сложный период, когда произошел финансовый кризис по всей стране, и было заморожено очень много строек, примерно восемьдесят процентов.
Стоит выделить часть нанимателей социального жилья, которая свое жилье не успела оформить в собственность. Крупные города наиболее остро «прочувствовали» эту ситуацию. В конце срока приватизации опять привела к пиковым нагрузкам неготовность местных властей и несообразительность наших граждан. Поэтому много просьб «сыпется» по поводу продления сроков приватизации жилья.
Какие же можно выделить преимущества собственника приватизированного жилья? Это:
- - возможность своей недвижимостью распоряжаться по своему желанию (дарение, завещание, продажа, обмен, раздел на доли и т.п.);
- - возможность на своей жилплощади регистрировать или же вписывать кого угодно;
- - небольшие суммы составляет налог на имущество;
- - из квартиры не имеют права выселить собственника, не возместив ему соответствующие расходы в той или иной форме. Это относится и к тому, если дом будет в скором времени определен под снос;
- - в аренду квартиру сдавать намного проще.
Можно также сказать о той категории граждан, которая от продления приватизации на сегодняшний день однозначно выиграли. Говорится о тех, кто непосредственно пострадал в результате «заморозки» строительства - это первая категория. Во вторую категорию входят те люди, которые проживают в аварийных домах. В третью категорию входят жители общежитий.
Но стоит отметить тех, кто от продления бесплатной приватизации остались не в выигрыше. Говорим непосредственно о тех, кто купить жилье себе позволить не может и только с помощью найма государственного жилья может улучшить свои жилищные условия. Им остается только лишь ждать.
Сходятся на том оппоненты и сторонники бесплатной приватизации, что в будущем, за счет увеличения жилого частного фонда, увеличатся за счет налога на недвижимое имущество доходы муниципалитетов, что даст толчок к более эффективным решениям, касаемо социальных задач.
Стоит также уточнить, что те граждане, которые стали собственниками квартир, не все смогут нести сегодня бремя собственника, которое только будет ужесточаться со временем. Скоро налог на недвижимость будет введен, и его исчисление будет исходить непосредственно из цен жилья, близким к рыночным. В том числе, после выполненных государством обязательств, будущий капремонт домов, жильцы вынуждены будут оплачивать самостоятельно.
Собственники должны свое жилье застраховать на случай аварий или пожара. Эксплуатационные расходы несколько повысятся с учетом добавки статьи на ремонт и содержание самого дома. Иногда плата за капремонт, страховку, налоги тянут на две, а то и на три пенсии.
Информацию предоставило агентство недвижимости АНКОР в Самаре. официальный сайт rielt63.ru агентство уже 15 лет занимается оформлением документов на недвижимость, в частности приватизацией, статья написана из бесед и мнений собственников жилья, которые в той или иной мере оформляли свои квартиры в собственность.
