Рынок недвижимости Российской Федерации находится в постоянном движении. Дома, квартиры, земельные участки, гаражи – все это выступает в роли объекта при оформлении сделок купли-продажи. Особым спросом пользуется вторичная недвижимость, что обусловлено ее относительно недорогой стоимостью. Приобрести квартиру на вторичном рынке можно с приличным дисконтом, что так и привлекает потенциальных покупателей.
Покупка вторичной недвижимости обусловлена повышенными рисками, поэтому необходимо подходить к сделке с особой тщательностью и вниманием. Специалист в области недвижимости Екатерина Духина советует обращать внимание на документы, делать запросы об владельцах. Екатерина Духина занимается недвижимостью на профессиональном уровне, ее советы будут полезными для покупателей.
Недвижимость может иметь несколько собственников, каждый из которых владеет определенной долей. Если вы покупаете такую квартиру, то необходимо договариваться со всеми владельцами, если вы планируете выкупить недвижимость всю сразу.
В РФ функционирует закон о банкротстве физических лиц. Данный закон за последнее время доработан, достаточно часто применяется на практике, так как его процедура упрощена. При покупке недвижимости нужно проверять владельцам на наличие открытого дела о банкротстве. Если приобрести квартиру у лица, в отношении которого ведется банкротство, то в будущем вы рискуете потерять недвижимость, так как ее изымут за старые долги владельца, аннулировав сделку купли-продажи.
Особому вниманию нужно подвергать несовершеннолетних лиц, которые или прописаны в квартире, или являются владельцами. Суд в будущем может признать сделку несостоятельной, если выяснится, что были нарушены права несовершеннолетних лиц.
При покупке недвижимости, купленной в браке, нужно получить согласие обоих супругов на продажу.
При поиске подходящего варианта на рынке недвижимости у вас должно вызвать подозрение чрезвычайно низкая цена. Если она сильно отличается от среднерыночной, то это повод призадуматься и отказаться от сделки.
Статья подготовлена по материалам metronews.ru.
